Nu is een goed moment om te bouwen! Builders hebben honger, de prijzen van veel bouwmaterialen zijn laag en de verkopers te maken van deals te krijgen bedrijf. Als u beschikt over de middelen, wacht niet. Build nu en vangen de besparingen. Op dit moment is Warren Buffett koopt Amerikaanse voorraden want hij ziet ze als een laag-geprijsde kans. Bouwkosten vertegenwoordigen precies dezelfde kans. U kunt contant geld in grote keer als u nu actie ondernemen.

Ik heb een opmerking van een potentiële cliënt onlangs gevraagd om mijn advies over wat de bouwkosten zouden kunnen worden voor een nieuw huis. Ze waren in de vroege stadia van planning en wilden een idee krijgen van hoe hun nieuwe huis zou kunnen kosten. Hier is mijn antwoord:

Ik heb onlangs nog een huis prijs uit op $ 170 per voet en een zo hoog als $ 275 per sf Er zijn veel variabelen die invloed kan hebben op de kosten, zoals je je kunt voorstellen. De formule die ik gebruik is het opnemen van alle "verwarmd" square feet. Ik reken niet de garage en / of Porches. Deze formule is een soort van de industrie-standaard. Voor budgettering doeleinden, stel ik voor dat het gebruik van $ 200 per sf als het goedkope segment en $ 250 als de hoogste cijfers. Natuurlijk is het mogelijk om te gaan aanzienlijk hoger. De variabiliteit van de kosten is toe te schrijven aan de buitenkant verschillende materialen, de vorm van het huis, de benoemingen binnen het huis, en de site overwegingen. Maar boven $ 250 per sf, de extra kosten kan worden toegeschreven aan een bepaalde objecten, zoals zeer dure cabinetry of bijzondere plaatselijke omstandigheden, en dat soort dingen. Het is moeilijk om meer dan dat definitief tot het huis is ontworpen en die talrijke variabelen bekend zijn.

Mijn suggestie voor de berekening van uw vierkante footage is naar de lijst van de zalen en ruimtes u wilt, met inbegrip van trappen, kasten en gangen, als je kunt. Dan toewijzen doelgroep maten met die ruimten. Zij kan helpen gebruik te maken van uw huidige huis en de kamers als richtsnoeren voor de doelgroep kamer maten. Dan vermenigvuldigen de gebieden van elke kamer, totale het op, en dan nog eens tien of vijftien procent van het totaal. Dat percentage is toegevoegd om rekening te houden met het areaal dat gebruikt wordt door de muren zelf. Drie draait voeten van een typisch interieur wand haakt in op een vierkante voet! En het percentage is goed voor inefficiënties in het eigenlijke huis lay-out. Niet iedere kamer zal eindigen precies op de doelgroep grootte. Vervolgens vermenigvuldigt het totaal van $ 200 en ook door $ 250. Dat moet je een hoog-en laag-nummer en een gevoel voor waar uw bouwkosten zullen zijn.

Overigens, wanneer vermelding van deze kosten van de bouw, ik ben met inbegrip van alle van de sitework zoals landschapszorg, oprijlaan, irrigatie, enz. Deze kosten schattingen ook anticiperen op een drie auto garage, een veranda, een afgeschermd terras, en dat soort dingen. Deze cijfers omvatten ook alle vergunningen en de inspectie-vergoedingen. Ze omvatten alles wat u zou in een contract met de bouwer.

Ik zal zeggen dat er nu een geweldige tijd om te bouwen, omdat de markt heeft honger en de prijzen zijn goed. Lumber is erg laag, verkopers staan te popelen om deals, en zelfs de bouwers zijn trimmen hun markup om projecten ondertekend. Ik denk dat over een paar jaar zullen wij kijken terug op vandaag en zeggen: "Was dat niet een grote tijd om te bouwen? Alles was zo een koopje. "Zodra de economie opleeft, de prijzen zal zeker omhoog gaan snel. Nu dat de olieprijzen gaan weer naar beneden, sommige van de materialen die stegen als gevolg van de zeer hoge olieprijzen, net als gordelroos, zal waarschijnlijk ergens snel naar beneden gaan als gevolg van de vertraging van de vraag naar bouwproducten.

Profiteer van deze gouden kans om uw droomhuis gebouwd tegen een prijs die je nooit zal zien. De ellende van Wall Street kan een bonanza voor jou.

Bill Hirsch

www.designingyourperfecthouse.com

www.williamhirsch.com

Tags: meubelen productie, zele bedrijf, meubels ontwerpt, meubelindustrie, nieuwe meubels ontwerpt, meubilair producten, meubilair nieuws uit de branche, design meubelen, meubels fabricage, zele blog