עכשיו הוא הזדמנות נפלאה לבנות! בוני הם רעב, מחירי חומרי בניה רבים הם נמוכים, לבין ספקי עושים עיסקאות כדי לקבל העסק. אם יש לך את המשאבים, לא לחכות. בניית עכשיו ללכוד את החיסכון. עכשיו, וורן Buffett היא רכישת המניות בארה"ב כי הוא רואה אותם בתור הזדמנות במחיר נמוך. עלויות הבניה מאוד לייצג את אותה ההזדמנות. אתה יכול לפדות בגדול אם לפעול עכשיו.

יש לי הערה מתוך לאחרונה לקוח פוטנציאלי מבקשים את עצתי מה על עלויות הבניה עשוי להיות עבור בית חדש. הם היו בשלבים המוקדמים של התכנון, רציתי לקבל מושג כמה את הבית החדש עשוי לעלות. הנה התשובה שלי היא:

יש לי לאחרונה היה מחוץ לבית מחיר ב $ 170 לכל רגל ועוד גבוה ככל $ 275 לכל SF יש הרבה המשתנים שיכולים להשפיע על העלות, כפי שאתה יכול לדמיין. אני משתמש הנוסחה היא להכליל את כל "לוהטות" רגל מרובע. אני לא נחשבים למוסך ו / או מרפסות. הנוסחה הזאת היא סוג של הענף רגיל. לגבי תקציב דבר, הייתי מציע לכל משתמש $ 200 SF כמו סוף נמוך ו 250 $ גבוה ככל הסוף. כמובן, אפשר ללכת גבוה יותר באופן משמעותי. את העלות של השתנות עקב חומרים חיצוניים שונים, בדמותם של הבית, המינויים בתוך הבית, והאתר שיקולים. אבל מעל לכל SF $ 250, תוספת העלות היא ליחס את פריטים מסוימים, כמו cabinetry מאוד יקר או בתנאים מסוימים באתר, ודברים מהסוג הזה. קשה להשיג יותר מזה סופיות עד הבית נועדה ואלה משתנים רבים המוכרים.

הצעה שלי לחישוב את הכיכר הצילום הוא מחוץ רשימת החדרים ואת הרווחים אתה רוצה, כולל staircases, ארונות ו hallways, אם הדבר אפשרי. לאחר מכן להקצות היעד אלה רווחים גדלים בכדי. זה יכול לעזור כדי להשתמש הבית הנוכחית שלך ועל החדרים במסגרת הנחיות למקד את החדר גדלים. לאחר מכן להכפיל את שטחי כל החדר, הכולל את זה, ולאחר מכן להוסיף עשר או חמש עשרה אחוז מסך כל. הוא הוסיף כי אחוז כדי בחשבון את האזור נגמר על ידי הקירות עצמם. שלוש הרגליים מפעיל פנים טיפוסית של הקיר תופסת רגל מרובע אחד! ו אחוז עבור חשבונות inefficiencies הבית של פריסת בפועל. לא בכל חדר יהיה בסופו של דבר, בדיוק בשעה לכוון את הגודל. לאחר מכן להכפיל את סך של 200 $ ו 250 $ גם על ידי. זה אמור לתת לך מספר גבוה או נמוך תחושה היכן תהיה עלות הבניה.

אגב, כאשר נאמר אלה עלויות הבנייה, אני כולל את כל sitework, כמו נוף, מקום חניה, השקיה, וכו 'אלה באומדנים עלויות צופים גם הרכב של שלושה מוסך, מול יציע א, א המאותרים יציע ודברים מהסוג הזה. הנתונים כוללים גם את כל עמלות רישוי משלו ובדיקה. הם כוללים את כל אשר יהיה לך על חוזה עם הקבלן.

אני אומרת את זה עכשיו הוא זמן נהדר לבנות את השוק כי הוא רעב ומחירים טובים. עץ נמוך מאוד, המוכרים הם ששים לבצע עסקאות, ואפילו את בוני הם גזום את הסימון כדי לקבל פרויקטים נרשמת. אני חושב כי בעוד כמה שנים יהיה לנו היום מסתכלים אחורה ואומר, "לא היתה כל כך גדול זמן לבנות? הכל היה הסכם כזה. "ברגע משפר את הכלכלה, את המחירים יהיו אמנם לעלות במהירות. כעת, מחירי הנפט הולכים לחזור בו, חלק מן החומר עלו עקב גבוה מאוד את מחירי הנפט, כמו שלבקת חוגרת, צפויה לרדת מתישהו בקרוב בשל האטה בביקושים למוצרים לבנייה.

נצל הזדמנות פז זו כדי להעביר את חלום הבית בנוי במחיר ולא יראה אותך שוב. Woes של The Wall Street מרבץ עשיר יכול להיות בשבילך.

ביל הירש

www.designingyourperfecthouse.com

www.williamhirsch.com

Tags: zele החברה, zele הבלוג, חדשות בענף הרהיטים, רהיטים עיצובים חדשים, תעשיית רהיטים, מוצרי ריהוט, מעצבת רהיטים, ייצור רהיטים, עיצוב רהיטים, ייצור רהיטים