Ora è un grande momento di costruire! Costruttori sono affamati, i prezzi di molti materiali da costruzione sono bassi, e sono i venditori che si occupa di attività. Se si hanno le risorse, non aspettare. Costruisci ora e catturare i risparmi. Al momento, Warren Buffett è l'acquisto delle scorte degli Stati Uniti perché li vede come un basso prezzo possibile. I costi di costruzione rappresentano la stessa opportunità. È possibile in contanti grande momento se agire ora.

Ho ricevuto una nota da un potenziale cliente che chiede di recente per il mio parere su ciò che i costi di costruzione potrebbe essere per una nuova casa. Esse sono state nelle prime fasi di pianificazione e voleva avere un'idea di quanto la loro nuova casa potrebbero costo. Qui è la mia risposta:

Ho avuto recentemente una casa a prezzo di $ 170 per piede e un altro alto come $ 275 per sf Ci sono un sacco di variabili che possono influenzare il costo, come potete immaginare. La formula utilizzare è quello di includere tutti i "riscaldata" di piedi quadrati. Io non contare il garage e / o portici. Questa formula è il tipo di standard del settore. Per fini di bilancio, mi suggerisce di usare $ 200 per sf la fascia bassa e $ 250 come il più alto fine. Naturalmente, è possibile andare notevolmente più elevato. La variabilità dei costi è dovuto a diversi materiali esterno, la forma della casa, le nomine all'interno della casa, e il sito considerazioni. Ma sopra a $ 250 SF, il costo aggiuntivo è attribuito a particolari oggetti, come molto costosi mobili o particolare delle condizioni del sito e cose di questo genere. E 'difficile ottenere di più da quello definitivo fino a quando la casa è progettata e quelle numerose variabili sono note.

Il mio suggerimento per il calcolo delle superfici vostro è quello di elencare le camere e gli spazi che si desidera, compresa scale, corridoi armadi e, se potete. Quindi assegnare obiettivo dimensioni a quelle locali. Si può contribuire a utilizzare il tuo attuale casa e le sue stanze come linee guida per l'obiettivo sala dimensioni. Quindi moltiplicare le aree di ogni camera, è totale, e quindi aggiungere dieci o quindici per cento al totale. Tale percentuale è aggiunto al conto per la superficie utilizzata dal pareti stesse. Tre piedi in esecuzione di un tipico muro interno riprende uno piede quadrato! E la percentuale di conti per le inefficienze nella stessa casa del layout. Non tutte le camere si concluderà esattamente fino alla dimensione di destinazione. Quindi moltiplicare il totale di $ 200 e anche da $ 250. Questo dovrebbe darvi una alta e bassa e di un numero per sentire se il vostro costo di costruzione sarà.

Tra l'altro, quando si afferma questi costi di costruzione, sono comprese tutte le sitework, come il paesaggio, strada, irrigazione, ecc Queste stime dei costi anche prevedere un periodo di tre garage auto, un portico anteriore, uno screening portico, e cose di questo genere. Le cifre includono anche tutti i permessi e le tasse d'ispezione. Esse comprendono tutto ciò che sarebbe in voi contratto con il costruttore.

Vorrei dire che in questo momento è uno straordinario momento di costruire perché il mercato ha fame ed i prezzi sono buoni. Legname è molto bassa, i fornitori sono ansiosi di fare offerte, e anche i costruttori sono rifilatura loro marcatura per ottenere progetti sottoscritto. Credo che in un paio di anni ci sarà a guardare indietro e dire oggi, "non è che un grande il tempo di costruire? Tutto questo è stato un vero affare. "Una volta che l'economia migliora, i prezzi saranno sicuramente salire rapidamente. Ora che i prezzi del petrolio stanno andando indietro verso il basso, alcuni dei materiali che si avvicinò a causa del molto elevati prezzi del petrolio, come l'herpes zoster, è probabile che qualche volta scendere presto a causa del rallentamento della domanda per i prodotti da costruzione.

Approfittate di questa opportunità d'oro per ottenere il tuo sogno casa costruita a un prezzo non vedrete mai di nuovo. Il mali di Wall Street può essere un Bonanza per voi.

Bill Hirsch

www.designingyourperfecthouse.com

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