Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για την οικοδόμηση! Οικοδομική είναι πεινασμένοι, οι τιμές πολλών δομικών υλικών είναι μικρή, και οι πωλητές είναι για να κλείνουν συμφωνίες επιχειρήσεων. Αν έχετε τα μέσα, μην περιμένετε. Κατασκευάστηκε τώρα σύλληψη και την εξοικονόμηση πόρων. Τώρα, Warren Buffett αγοράζει τα αποθέματα των ΗΠΑ, επειδή τα θεωρεί ως χαμηλές τιμές ευκαιρίας. Το κόστος κατασκευής τους αντιπροσωπεύουν την ίδια ευκαιρία. Μπορείτε να μετρητών σε μεγάλο χρονικό διάστημα, αν δράσουμε τώρα.

Πήρα ένα σημείωμα από έναν πελάτη πρόσφατα ζητώντας μου συμβουλές για το τι κόστος κατασκευής θα μπορούσε να είναι για ένα νέο σπίτι. Ήταν από τα πρώτα στάδια του σχεδιασμού και της ήθελε να πάρετε μια ιδέα του πόσο πολύ το νέο τους σπίτι θα μπορούσε κόστος. Εδώ είναι η απάντησή μου:

Πρόσφατα είχα την τιμή ενός σπιτιού καθορίζονται από $ 170 ανά πόδι και άλλο τόσο υψηλές όσο 275 δολάρια ανά sf Υπάρχουν πολλές μεταβλητές που μπορεί να επηρεάσουν το κόστος, όπως μπορείτε να φανταστείτε. Ο τύπος Ι χρήση είναι να περιλαμβάνει όλα τα "θερμαίνεται" τετραγωνικά πόδια. Δεν μετράνε τα γκαράζ ή / και βεράντες. Ο τύπος είναι το είδος της βιομηχανίας πρότυπο. Για τους σκοπούς του προϋπολογισμού, θα έλεγα, χρησιμοποιώντας $ 200 ανά sf όπως το χαμηλό τέλος και 250 δολάρια ως το υψηλότερο τέλος. Βεβαίως, είναι δυνατόν να προχωρήσουμε σημαντικά υψηλότερες. Η μεταβλητότητα του κόστους οφείλεται στο διαφορετικό εξωτερικό υλικά, το σχήμα του το σπίτι, το ραντεβού μέσα στο σπίτι, και το σκεπτικό της ιστοσελίδας. Αλλά πάνω από $ 250 ανά sf, το πρόσθετο κόστος αποδίδεται σε συγκεκριμένα στοιχεία, όπως πολύ ακριβά ή cabinetry συγκεκριμένο χώρο συνθήκες, και τα πράγματα έτσι. Είναι δύσκολο να πάρουν περισσότερα από ότι μέχρι την οριστική το σπίτι έχει σχεδιαστεί και πολλές μεταβλητές αυτές είναι γνωστές.

Η πρότασή μου για τον υπολογισμό τετραγωνικών υλικό σας είναι στον κατάλογο τα δωμάτια και οι χώροι που θέλετε, συμπεριλαμβανομένων σκάλες, ντουλάπες και διαδρόμους, αν μπορείτε. Τότε αντιστοιχίσετε στόχο μεγέθη σε εκείνους τους χώρους. Μπορεί να βοηθήσει να χρησιμοποιήσετε το τρέχον σπίτι και τα δωμάτια με τις κατευθυντήριες γραμμές για το στόχο δωματίου μεγέθη. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάζει τις περιοχές του κάθε δωματίου, το σύνολο αυτό, και, στη συνέχεια, προστίθενται δέκα ή δεκαπέντε τοις εκατό για το σύνολο της. Το ποσοστό αυτό προστίθεται στο λογαριασμό για την περιοχή που χρησιμοποιείται από τα τείχη τους. Τρία πόδια λειτουργίας ενός τυπικού εσωτερικό τοίχωμα λαμβάνει το ένα τετραγωνικό πόδι! Και το ποσοστό που αντιπροσωπεύει το ανεπάρκειες στο ίδιο το σπίτι διάταξης. Δεν έχει κάθε δωμάτιο θα καταλήξει ακριβώς στο μέγεθος του στόχου. Στη συνέχεια, πολλαπλασιάστε το συνολικό από $ 200 και, επίσης, από $ 250. Αυτός πρέπει να σας δώσω ένα υψηλό και χαμηλό αριθμό και μια ιδέα για σας, όπου το κόστος κατασκευής θα είναι.

Παρεμπιπτόντως, όταν αναφέρει το εν λόγω κόστος κατασκευής, είμαι συμπεριλαμβανομένων όλων των sitework, όπως και του τοπίου, δρόμο, άρδευση, κ.λπ. Οι δαπάνες αυτές εκτιμήσεις επίσης πρόβλεψη τριών αυτοκινήτων γκαράζ, μια βεράντα μπροστά, μια στοά με έλεγχο, και τα πράγματα έτσι. Τα στοιχεία περιλαμβάνουν επίσης όλες τις άδειες και τα τέλη επιθεώρησης. Αυτά περιλαμβάνουν τα πάντα, που θα σας σύμβαση με τον οικοδόμο.

Θα πω ότι τώρα είναι μια καταπληκτική στιγμή για την οικοδόμηση, επειδή η αγορά είναι πεινασμένοι και οι τιμές είναι καλές. Σωριάζω είναι πολύ χαμηλή, οι πωλητές ανησυχούν για να ασχολείται, ακόμη και οι οικοδόμοι είναι στολίσματα τους markup για να υπογράψει τα σχέδια. Πιστεύω ότι σε μερικά χρόνια θα κοιτάμε πίσω στο σήμερα και να πω, "δεν ήταν το ότι μια μεγάλη χρόνος για την ανάπτυξη; Όλα ήταν μια τέτοια διαπραγμάτευση. "Μόλις η οικονομία βελτιώνεται, οι τιμές σίγουρα θα πάνε πολύ γρήγορα. Τώρα που οι τιμές του πετρελαίου θα επιστρέψει κάτω, κάποια από τα υλικά που αυξήθηκαν λόγω των πολύ υψηλών τιμών του πετρελαίου, όπως έρπητα ζωστήρα, είναι πιθανό να ακολουθήσουν κάποια στιγμή σύντομα, λόγω της επιβράδυνσης της ζήτησης για τα προϊόντα δομικών κατασκευών.

Επωφεληθείτε από αυτή την χρυσή ευκαιρία για να το όνειρό σας σπίτι χτισμένο σε μια τιμή που δεν πρόκειται ποτέ να δούμε και πάλι. Το δεινοπαθεί της Wall Street μπορεί να είναι καλή για σας.

Bill Hirsch

www.designingyourperfecthouse.com

www.williamhirsch.com

Ετικέττες: έπιπλα σχέδια, έπιπλα προϊόντα, βιομηχανία επίπλων, κατασκευή επίπλων, επίπλων βιομηχανίας ειδήσεις, zele blog, έπιπλα παραγωγής, zele εταιρείας, τα νέα σχέδια επίπλων, σχεδιασμός επίπλων

Technorati Tags: αυτοκίνητο γκαράζ, κατασκευή προϊόντων, σχεδιασμός, οι υψηλές τιμές του πετρελαίου, των τιμών του πετρελαίου, των Ηνωμένων Πολιτειών, δολαρίων, της Wall Street, Warren Buffett