Jetzt ist eine gute Zeit zu bauen! Builders hungrig sind, die Preise für viele Baustoffe sind niedrig, und die Anbieter sind die Angebote, um Unternehmen. Wenn Sie über die Mittel, nicht warten. Build jetzt und erfassen die Einsparungen. Right now, Warren Buffett kauft US-Aktien, weil er sieht sie als eine preisgünstige Gelegenheit. Die Baukosten sind die gleichen Chance. Sie können Bargeld in großen Zeit, wenn Sie jetzt handeln.

Ich habe eine Notiz von einem Client künftigen vor kurzem gefragt für meine Beratung auf, was die Baukosten könnte für ein neues Haus. Sie waren in den frühen Phasen der Planung und wollte sich ein Bild davon, wie viel ihr neues Haus könnten Kosten. Hier ist meine Antwort:

Ich habe vor kurzem hatte ein Haus Preis auf 170 Dollar pro Fuß und einem anderen so hoch wie $ 275 pro sf Es gibt eine Menge von Variablen, die sich auf die Kosten, wie Sie sich vorstellen können. Die Formel I ist auf alle von der "beheizt" square feet. Ich zählen nicht, die Garage und / oder Veranden. Diese Formel ist die Art von Industrie-Standard. Für Budgetierung Sinne würde ich vorschlagen, mit $ 200 pro sf als am unteren Ende und 250 Dollar höher als Ende. Natürlich ist es möglich, gehen wesentlich höher. Die Variabilität der Kosten ist aufgrund der unterschiedlichen Außen-Materialien, die Form des Hauses, die Termine im Haus, und die Website Erwägungen. Aber vor 250 Dollar pro SF, die zusätzlichen Kosten ist zurückzuführen auf bestimmte Artikel, wie sehr teuer Mobiliar oder bestimmte Website Bedingungen, und solche Dinge. Es ist schwer zu bekommen mehr als endgültigen, dass bis zum Haus ist ausgelegt und die zahlreichen Variablen bekannt sind.

Mein Vorschlag für die Berechnung Ihrer Flächenangaben zur Liste der Zimmer und Räume, Sie wollen, einschließlich Treppen, Geschirr und Flur, wenn Sie können. Dann ordnen Ziel Größen zu den Räumen. Es kann dazu beitragen, verwenden Sie das aktuelle Haus und die Zimmer als Leitlinien für die Ziel-Zimmer-Größen. Dann multiplizieren aus den Bereichen der einzelnen Zimmer, bis es insgesamt, und fügen Sie dann zehn oder fünfzehn Prozent der insgesamt. Das hinzugefügt Prozentsatz ist auf das Konto für den Bereich, bis durch die Mauern sich. Drei laufende Füße eines typischen Innen-Wand nimmt ein quadratischer Fuß! Und der Prozentsatz für Ineffizienzen in der tatsächlichen Haus-Layout. Nicht jedes Zimmer wird bis Ende genau auf die Ziel-Größe. Dann multiplizieren Sie die Summe von $ 200 und auch 250 Dollar. Das sollte Ihnen ein High-und Low-Nummer und ein Gefühl für den Fall, dass Sie Ihre Baukosten werden.

Übrigens, bei der Angabe dieser Kosten für den Bau, ich bin mit allen von der sitework, wie Landschafts-, Auffahrt, Bewässerung, usw. Diese Kosten schätzt auch mit einem drei Auto Garage, eine Terrasse, ein verdecktes Loggia, und solche Dinge. Die Zahlen auch alle Genehmigungen und Kontrollen Gebühren. Sie enthalten alles, was das wäre in der Sie-Kontrakt mit dem Baumeister.

Ich werde sagen, dass gerade jetzt ist eine ganz tolle Zeit zu bauen, weil der Markt ist hungrig und die Preise sind gut. Bauholz ist sehr gering, Lieferanten sind bestrebt, um sich, und selbst die Bauherren sind Trimmen ihre Markup, um Projekte unterzeichnet. Ich denke, dass in ein paar Jahren werden wir einen Blick auf heute und sagen: "War das nicht eine große Zeit zu bauen? Alles war wie ein Schnäppchen. "Sobald die Wirtschaft verbessert, die Preise werden sicherlich schnell gehen. Jetzt, da die Ölpreise gehen zurück, einige der Materialien, stieg aufgrund der sehr hohen Ölpreise, wie Gürtelrose, wird wahrscheinlich gehen irgendwann bald wegen der Abschwächung der Nachfrage nach Bauprodukten.

Nutzen Sie diese goldene Gelegenheit, um Ihren Traum Haus zu einem Preis, den Sie nie wieder sehen. Die Leiden der Wall Street kann eine Goldgrube für Sie.

Bill Hirsch

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